买房问答|买房交的定金，想退房时能退吗？

时间： 2022-09-01 00:10     浏览量：530

Q：买二手房的时候，买方缴纳的定金，如果后期想解约，可以要回定金吗？

A：在二手房交易过程中，根据买卖双方签订的购房合同，买家需在购房前期缴纳不超过总金额20%的房款作为定金，具体金额可以在这个范围内双方约定，这笔定金会缴付给卖家或具有委的托授权人。

如果双方签订《存量房买卖合同》且买家已经交纳完成定金，但在交易中后期反悔，不想购买合同标的房产，则视为买家违约，卖家无需退回定金，并可主张其它违约权利；相反，如果是卖家不想出售标的房产，则视为卖家违约，买家有权要求双倍定金返还，并可主张卖家其它违约权利。

因此，对于二手房签约后交付的定金，一定要慎重，无论是买卖双方，都需要审慎对待，以免后续出现经济损失。